SCHMITTE-MACHTS IMMOBILIEN · KÖLN UND UMGEBUNG
Ihre Immobilie.
Eine klare Strategie.
Ein guter Verkauf verbindet einen realistischen Preis, eine überzeugende Präsentation und einen sorgfältigen Prozess.
UNSERE ARBEITSWEISE
Vier Bausteine für Ihren Verkauf.
Strategische Preisgestaltung
Marktgerecht und zielgerichtet auf Basis einer fundierten Analyse von Lage, Objekt und Nachfrage.
Hochwertige Präsentation
Sorgfältige Bilder, aussagekräftige Exposés und ein durchdachter Auftritt auf relevanten Kanälen.
Gezielte Käuferansprache
Passende Interessenten statt möglichst vieler Kontakte. Wir nehmen Fragen ernst und qualifizieren die Nachfrage.
Strukturierter Prozess
Nachvollziehbare Schritte von der Vorbereitung über Besichtigungen und Verhandlungen bis zum Notartermin.
DER ABLAUF
Vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
01
Zuhören und einordnen
Wir besprechen Ihre Ziele, den Zeitrahmen und die Besonderheiten Ihrer Immobilie.
02
Unterlagen und Wert
Wir sichten die Objektunterlagen und entwickeln eine nachvollziehbare Einschätzung des Marktwerts.
03
Strategie und Präsentation
Wir stimmen Preisstrategie, Vermarktungsweg, Bilder und Exposé mit Ihnen ab.
04
Interessenten und Besichtigungen
Wir koordinieren Anfragen, prüfen die Passung und organisieren die Besichtigungen.
05
Verhandlung und Vorbereitung
Wir begleiten die Abstimmung mit Kaufinteressenten und die Vorbereitung des Notartermins.
06
Notartermin und Übergabe
Wir bleiben Ihr Ansprechpartner bis zum Abschluss und unterstützen eine geordnete Übergabe.
UNTERLAGEN
Gut vorbereitet starten.
Hilfreich sind unter anderem Grundrisse, Flächenberechnungen, ein Grundbuchauszug, der Energieausweis und Angaben zu Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen kommen etwa Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokolle der Eigentümerversammlungen hinzu.
Welche Unterlagen für Ihre Immobilie benötigt werden, besprechen wir persönlich.
DER NÄCHSTE SCHRITT
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen.