SCHMITTE-MACHTS IMMOBILIEN · KÖLN UND UMGEBUNG
Ein guter Verkauf beginnt vor dem Exposé.
VERKAUFEN
Auf einen Blick.
Ein Beitrag aus dem Schmitte-Machts Journal. Die Inhalte geben allgemeine Orientierung; Ihre Immobilie betrachten wir im persönlichen Gespräch.
Ziele zuerst klären
Was ist Ihnen beim Verkauf wichtig: ein bestimmter Zeitrahmen, Planungssicherheit oder ein geordneter Übergang? Je klarer diese Fragen zu Beginn sind, desto besser lässt sich die Vermarktung darauf abstimmen.
Unterlagen zusammentragen
Grundrisse, Flächenangaben, Grundbuchinformationen, Energieausweis und Nachweise zu Modernisierungen sind häufig relevant. Bei Eigentumswohnungen helfen zusätzlich die Unterlagen der Gemeinschaft. Welche Dokumente im Einzelfall gebraucht werden, sollte frühzeitig geklärt werden.
Die Immobilie verständlich zeigen
Räumen Sie für Bilder und Besichtigungen auf und schaffen Sie gute Lichtverhältnisse. Es geht um einen ehrlichen, gut lesbaren Eindruck: Wie werden die Räume genutzt, wie hängen sie zusammen und welche Qualitäten zeichnen sie aus?
Fragen vorwegnehmen
Interessenten wollen das Objekt einordnen können. Bekannte Besonderheiten, laufende Kosten und vorhandene Unterlagen sollten nachvollziehbar erklärt werden. Offene Kommunikation schafft eine bessere Grundlage für die weiteren Gespräche.
Ihre Fragen. Unser Gespräch.
Sie möchten diese Gedanken auf Ihre Immobilie übertragen? Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen.